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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：258 萬
參考單價：26.03 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國聯二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：柯林頓
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9.91 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 9~9樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或年輕單身/情侶族群，不建議長期家庭居住。

此物件最大的亮點在於「低總價」與「極佳的地點便利性」。對於預算有限但希望居住在花蓮市區、且以通勤或出租為目的的買方來說，這是一個值得考慮的入門款。然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，包含銀行貸款額度可能受限、以及未來轉手時屋齡優勢逐漸消失的挑戰。

若您購買目的是為了出租獲利或作為短期自住房，且能確認銀行核貸成數符合預期，則此物件性價比尚佳。反之，若您的長期規劃是家庭居住或擔心老屋未來的維修負擔，建議將此物件列為次要選擇，並務必先與銀行確認貸款細節再行決定。

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